Image Comment investir dans l'immobilier sans argent ?

Comment investir dans l'immobilier sans argent ?

Comment investir dans l'immobilier sans argent ?

L'immobilier reste un secteur qui rapporte malgré les difficultés que peuvent rencontrer certaines opérations financières. Aujourd'hui, les biens immobiliers font partie des placements par excellence des investisseurs désireux de se constituer un patrimoine fiable et pérenne, mais ils ne sont pas faciles à acquérir, surtout si l'on manque de fonds de départ. Sans argent, est-il possible d'investir dans l'immobilier ? La réponse est oui. Avec ces quelques astuces, vous serez en mesure de réaliser votre rêve, même en ne possédant rien dans les poches.

Prêtez de l'argent aux autres

Difficile de le croire, mais tout le monde ne réussit pas en immobilier grâce à leur propre fond. Il faut savoir que plus les transactions sont de grandes envergures, plus elles requièrent d'importants investissements en matière de capital, comme le dit souvent Frédéric Hottinger.

La première astuce consiste à utiliser l'argent de vos proches. Un membre de la famille ou un ami qui vous fait confiance et qui vous prêtera de l'argent sans contrepartie. On parle alors de « Love Money » Un prêt dont le contrat se base uniquement sur la confiance réciproque des deux parties.

Les prêteurs privés

Après plusieurs tentatives de prêt auprès de vos proches, on vous dit toujours non, il existe une autre alternative bien plus intéressante. Ce sont les prêteurs privés qui s'avèrent être des alliés importants lorsque viendra le moment d'investir en immobilier et que vous n'avez pas les fonds nécessaires ou n'avez pas pu rassembler la somme manquante.

En échange d'un prêt de leur part, vous devez leur garantir un pourcentage de rendement sur le bien immobilier que vous avez déjà en votre possession ou que vous êtes sur le point d'acquérir. Plus efficaces que les banques dans la prise de décision, leurs critères sont aussi nettement plus flexibles et la majorité d'entre eux sont prêts à prendre un certain degré de risque avec vous s'il le faut.

Bref, les prêteurs privés ne vous décevront pas, à condition de savoir les convaincre bien sûr.

Pourquoi pas un prêteur privé personnel ?

Si vous avez une connaissance, un ami ou de la famille qui possède de l'équité sur une propriété, c'est l'occasion rêvée de vous lancer en affaire avec lui. L'idéal est de lui offrir un taux de bénéfice nettement plus élevé par rapport à celui de l'emprunt de la propriété. Cette situation offre des avantages aux deux parties et c'est le meilleur moyen de vous faire profiter des liquidités nécessaires pour mener à bien votre projet d'investissement immobilier.

Selon le point de vue des experts en finance comme Frédéric Hottinger, beaucoup de personnes ont de l'argent qui dort dans leur propriété. Elles ne se rendent pas compte du potentiel de rendement que ces biens leur procurent et du coup, ne pensent pas à utiliser cet actif pour le faire fructifier.

Par conséquent, rien n'est plus facile pour un investisseur immobilier de démarrer son projet en misant sur un bien qui dispose d'un potentiel inexploité que les connaisseurs appellent plus couramment, « les anomalies du marché ».

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